赠送面积的阳台设计规范_阳台赠送面积算套内面积么

阳台设计 2024-02-23 04:36:12

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本文目录一览：

1、赠送面积不能超过多少
2、国家关于赠送阳台的规定
3、国家关于阳台的规定

赠送面积不能超过多少

对于赠送面积不能超过多少这个问题，相信不少人会比较关注的，那下面我们就来说一说这个问题吧！大飘窗不再赠送，要算一半面积。

十几平就算了房产测量规范当中对半封闭的阳台要求计算半面积，与室内不相通的封闭空间不计算面积，层高不足1米的不计算建筑面积。

如果开发商赠送的面积无法上产权证，那么购房者享受的只有使用权而没有所有权。

结构在20m及以上的，应计算全面积；结构在20m以下的，应计算1/2面积。所以如果开发商赠送的是小于2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。6半封闭阳台，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。

国家关于赠送阳台的规定

1、对于入户花园和未封闭的阳台来说，一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。就飘窗而言，不落地的凸窗是不算面积的。对于净高高于1米的落地飘窗是要算面积的，若是净高低于1米，则不算面积。

2、因此，对于露台空间，如果在构造和使用设计上具有排他的独立性，或者专属于房屋、连同房屋一起销售的，应为专属业主所有；反之则不是。当然，这里的“销售”也包括开发商在售房时的“赠送”，羊毛出在羊身上的道理不言自明。

3、入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的。（2）地下室净高满1米算面积，低于1米不算面积。

4、《中华人民共和国民法典》对阳台规定如下：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

5、一些赠送面积是不计入建筑面积的，赠送的那一部分都不会载入房产证；因而，赠送面积在房屋拆迁补偿的时候还是不计入拆迁费赔偿里的；在做为二手房出售时，对顾客增值产生其价值权益并不大；一旦出现难题，不具有法律效力。

国家关于阳台的规定

1、如果国家有其它的规定，就要另当别论了。内阳台、复合阳台进深不超过一点五米的，只需计算一半建筑面积。超过一点五的，超过部分计算全部建筑面积。

2、《中华人民共和国民法典》对阳台规定如下：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

3、法律分析：阳台属于独立的且可排他使用的专有部分。因此，业主有权对属于专有部分的阳台进行封闭，这属于物权所有人的正当权益，因为这样做既没有危及建筑物的安全，也没有损害其他业主的合法权益。

4、法律分析：需看阳台是公用阳台，还是房屋内阳台。如果是公用阳台，则一般属于全体业主，合同另有约定除外。如果是房屋内阳台，则属于房屋所有人。

关于赠送面积的阳台设计规范和阳台赠送面积算套内面积么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。赠送面积的阳台设计规范的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于阳台赠送面积算套内面积么、赠送面积的阳台设计规范的信息别忘了在本站进行查找喔。

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国家关于赠送阳台的规定

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